2024年11月4日，由华泰证券旗下华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金”（简称“华泰南京建邺REIT”）正式发售，预计融资规模为10.224亿元。

这是华泰证券资管近期发行的第二款REITs产品。就在10月29日，华泰证券资管刚刚完成华泰宝湾物流REIT的发行上市，相关产品累计募资规模达到12.19亿元。

REITs发行提速的现象并不只限于华泰证券资管一家公募机构，自2021年6月首批REITs产品问市以来，最近三年公募REITs发行速度持续处于上升趋势。截至2024年10月末，行业REITs相关产品的累计发行规模已超过1400亿元。

前十个月REITs新发规模超过460亿元

Wind数据统计显示，截至2024年10月末，我国公募REITs上市发行累计达到47只，累计发行规模达到1419.73亿元。

具体数据来看，2024新年以来，伴随宏观环境变化和政策面改善，公募REITs市场常态化发行进程持续提速。2024年前10个月，年内新发公募REITs达到22只，发售规模达462.46亿元，产品数量和规模均超过此前年份。

此外，在现有产品已披露的基金三季度报告中，前全市场已上市的公募REITs中，多数产品于第三季度实现了盈利，其中20款基金净利润超过千万元，还有多只产品净利润环比翻倍。

以部分已披露产品业绩的REITs为代表，2024年三季度，华安百联消费REIT实现收入约5272万元，对应净利润约590万元开封股票配资平台，经营活动产生的现金流量净额1967万元，可供分配金额约2966万元。